Pogosto lastnik garaže iz nekega razloga ne uporablja in je prazna. Nekateri ljudje sanjajo, da bi ga dali v najem, da bi imeli dodaten zaslužek. Garažo je treba pravilno oddati, da ne pride do težav.
Navodila
Korak 1
Najprej bi morali najti nekoga, ki želi najeti garažo. V ta namen izvedite oglaševalsko kampanjo v medijih in objavite oglase na območju, kjer je garaža. V oglasu naj bodo navedeni velikost garaže, znesek najema in čas najema, to je, da jo oddate začasno, za stalno itd.
2. korak
Ko najdete nekoga, ki je pripravljen najeti garažo od vas, sestavite najemno pogodbo in v njej navedite vse pogoje najemnine, višino plačila, pogoje; navedite, kdo bo plačal za porabljeno električno energijo, pogoje zakupa, podrobnosti obeh strani in kontaktne podatke.
3. korak
Najemna pogodba mora biti sestavljena v dveh izvodih, podpisati jo morata obe stranki in jo hraniti obe.
4. korak
Če najemnine ne zaračunavate vnaprej, morate dodatno navesti, kje, kdaj in kako vam bodo najemnino plačali.
5. korak
Ko je vaša lastnina v garaži, jo morate odstraniti ali zapreti, še posebej, če shranite nekaj dragocenega.
6. korak
Toda samo najem garaže in najemnina zanjo še ni vse. V skladu z zakonodajo Ruske federacije mora biti vsak dohodek državljana obdavčen z dohodnino. Če ne želite prejeti velike globe in se spoprijeti z zakonodajo, se obrnite na davčni urad in predložite obvestilo, da oddajate garažo in imate določen znesek dohodka od najema. Priložite kopijo najemne pogodbe. Od cene najema garaže vam bodo zaračunali 13% dohodnino.
7. korak
Vsako leto boste morali obiskati davčne organe in izpolniti obračun dohodnine.
8. korak
Če garažo oddate zakonito, v prihodnosti ne boste imeli težav.
